Kongstruct Flexhus

Et hus skal være færdigt
når det er færdigt.

Det her er tankegangen bag Flexhus. Skrevet med Daniel Kongsgaards ord, fordi det er ham der har designet konceptet.

Hullet i markedet

For at forstå Flexhus skal man forstå hvad der manglede. Det er nemmest forklaret af Daniel Kongsgaard, der grundlagde konceptet.

Da jeg begyndte at tegne Flexhus, var det fordi jeg så et hul i markedet som ingen ordentligt fyldte ud. På den ene side stod typehusene. Deres prisstruktur er bygget op om en lav kvadratmeterpris i annoncen - men når kunden kommer ind og begynder at sætte tilvalg på, stiger prisen hurtigt og voldsomt. Det færdige hus ender 25-30% over annoncen. På den anden side stod skræddersyede arkitekthuse - smukke, gennemførte, men i et prisleje hvor kun en lille del af befolkningen kan være med. Huse for folk med 5-10 millioner i budget, ikke for førstegangskøberen eller børnefamilien. I mellem de to ekstremer var der ingenting der virkede ærligt. Det er det Flexhus skal være.

Daniel Kongsgaard, grundlægger og bygningsdesigner

Et hus skal være færdigt

Et hus skal være færdigt når det står færdigt. Ikke halvfærdigt med spots der mangler. Ikke et gipsloft der skal opgraderes til akustikloft fordi rummet ellers føles som et ekkokammer. Ikke en facade hvor man skal vælge mellem det billige der falder fra hinanden om syv år, og det dyre der ligger som tilvalg.

I et Flexhus findes der slet ikke gipsloft. Akustikloft er standard - fordi det er det vi mener et hus skal have for at være rart at være i. Det er ikke et tilvalg, det er minimum.

Det betyder konkret tre ting.

De tre ting det betyder konkret

01

Prisen rammer det den lover

Vores mål er at det færdige Flexhus ligger inden for 5-10% af den pris konfiguratoren viser. Det inkluderer huset, materialer, valgte opgraderinger og standardarbejdet.

Der er altid variabler vi ikke kender på forhånd - jordbundsforhold, kloaktilslutning, lokale forhold ved vand- og strømtilslutning. Det vil vi være ærlige om. Men selve huset er ikke variabelt. Det er kun stedet det skal stå.

Sammenlign det med et typehus hvor 25-30% prisstigning er normen. Vi vil hellere være "better safe than sorry" og have lidt buffer end love noget vi ikke kan holde.

02

Det vigtige er med fra start

Spots placeret hvor de skal være. Akustikregulering bygget ind i loftet. Materialer der holder. Lys nok i hvert rum. Ventilation der virker. Det er ikke "premium" - det er minimum.

I et Flexhus er belysningen tænkt ind i designet fra start. Vi har tilvalg - men de handler om opgradering, ikke om grundlæggende ting der burde være med. Vil du have skifer i stedet for træ, et dyrere køkken, bedre armatur? Det er bevidste tilvalg der løfter kvaliteten. Det er ikke at fylde et basalt hus op til at være brugbart.

I mange typehus-virksomheder bliver kunden ved salgsmødet, før huset overhovedet bygges, præsenteret for tilvalgs-priser hvor hver ekstra spot koster 1000-1200 kr. Det er en helt absurd pris - sat højt fordi det er en nem måde at hente penge ind på en kunde der allerede har sagt ja til selve huset. Resultatet er at kunderne springer det over for at holde budgettet, og ender med at montere IKEA-loftlamper bagefter for at få lyset i hjørnerne. Det er ikke en god løsning for nogen.

Daniel
03

Huset skal være rart at være i

Det her er måske det vigtigste princip overhovedet.

Et hus skal opleves indefra og ud, ikke udefra og ind. Hvordan ser det ud når man kommer kørende, betyder mindre end hvordan det føles at sidde i køkkenalrummet en søndag morgen. Store glaspartier der trækker himmel og natur ind. God akustik der gør rummet hyggeligt. Lys der falder rigtigt. Materialer der mærkes ægte. Det er den slags der gør forskellen mellem et hus og et hjem.

Hvad gør Flexhus til Flexhus

Selve fleksibiliteten er navnet, og det er en reel pointe: huset er bygget til at kunne udvides senere. Førstegangskøbere kan starte i 103,5 m² og udvide til for eksempel 163,5 m² når familien vokser. Systemet er forberedt fra start - tomrør, fundament-overgange, varmepumpe-dimensionering. Udvidelsen kræver ikke at man starter forfra.

Men fleksibiliteten er ikke det vigtigste salgsargument. Det vigtigste er at huset er færdigt allerede når det er på 103,5 m². Hvis man aldrig udvider, er det stadig et fuldt fungerende, smukt og holdbart hjem. Fleksibiliteten er en fordel, ikke en ufærdighed.

Læs mere om sammenkoblingssystemet →

Du går ind med åbne øjne

Når du bruger vores konfigurator, vælger du materialer og opgraderinger - og du ved hvad du vælger.

  • Vælger du en træfacade, ved du at den skal vedligeholdes hvert 5.-10. år.
  • Vælger du skifer, ved du at du ikke skal gøre noget ved den i de næste 50 år.
  • Vælger du dyrere armatur, ved du hvad du får og hvad det koster.

Vi vil ikke lave bondefangeri. Vi vil ikke skjule det egentlige hus bag en lokkepris og fylde tilvalg på undervejs. Vi vil have at kunden går ind i processen med åbne øjne, ved hvad de køber, og kan stole på at den pris vi melder, er den pris de betaler.

Daniel

Selvfølgelig er der et møde inden vi går i gang, hvor vi gennemgår de sidste detaljer. Men det skal være om at finpudse, ikke om at fylde huller på vores side.

For dig der vil have ærlighed for dine penge

Vi bygger Flexhus for:

  • Førstegangskøbere der vil ind på boligmarkedet uden at gå på kompromis med kvaliteten
  • Fraskilte og enlige der starter forfra og skal bygge et nyt hjem op - ofte med kortere økonomisk snor og brug for et hus der ikke binder dem fast i en størrelse de ikke har brug for
  • Familier i vækst der vil have et hjem der kan følge med
  • Pensionister der har solgt det store hus og vil bygge et lækkert hjem - måske på en skovgrund - hvor der er plads til besøg af børn og børnebørn, men ikke længere brug for fire værelser de aldrig bruger

Det er en bredere målgruppe end det lyder. Den fælles nævner er ikke livsfase. Den er at man vil have ærlighed for sine penge - og et hus der passer til det liv man har nu, ikke det man havde for ti år siden eller måske får om ti år.

Hvor vi ikke kan hjælpe

Vi vil være ærlige om hvor Flexhus ikke er det rigtige valg.

  • Det er ikke for dig der vil have en klassisk murstensvilla. Det kan vi ikke give dig, og vi skal ikke prøve på det.
  • Det er ikke for dig der vil bygge under 100 m². Vores grundmodeller er på 103,5 m², og det er der vi laver vores bedste arbejde.
  • Det er ikke for dig der vil have 200+ m² med skræddersyet detaljering. Det er en anden type projekt, og dem laver vi gerne i Kongstruct - bare ikke som Flexhus.

Hvad vi har lige nu - og hvad vi ikke har

Flexhus er i opstart. Vi har tegnet konceptet i tre år, vi har konfiguratoren, plantegninger, grundmodeller og 20+ års håndværk bag.

Det vi ikke har endnu er et færdigt Flexhus du kan gå rundt i. Det betyder du er med fra starten - og det betyder vi er ærlige om det. Vi sælger ikke en showroom. Vi sælger en plan, og den plan kan du komme helt tæt på.

Til gengæld får du noget de fleste typehusfirmaer ikke kan tilbyde: direkte adgang til den der har designet huset. Det er Daniel der tegner, det er Daniel der mødes med dig, og det er Daniel du kan ringe til.

Book et møde med Daniel →

Et tredje alternativ

Flexhus er ikke et typehus, og det er ikke et arkitekthus. Det er noget tredje: et systembygget hus, designet af folk der både kender håndværket og forstår arkitekturen. Hvor det vigtige er gennemtænkt fra start, prisen er ærlig, og huset er færdigt når det er færdigt.

Vi tjener ikke vores penge på at fylde tilvalg på et halvfærdigt hus. Vi tjener dem på at have udviklet et smart system der hænger ordentligt sammen for kunden, og som leveres i gode, stærke materialer. Sådan vil jeg gerne bygge huse. Til familier der vil bo godt. Til pensionister der vil leve smukt. Til folk der bare gerne vil have et hjem hvor det vigtige er på plads, og hvor de ikke skal være eksperter for at undgå at blive snydt.

Daniel

Tre måder at tage det videre på

Prøv konfiguratoren

Design dit hus på 5 minutter. Få en ærlig prisindikation. Ingen oplysninger nødvendige.

 Læs hvordan vi bygger

Facader, tag, isolering, akustik. De konkrete valg bag huset.

 Book et møde med Daniel

30 minutter. Uforpligtende. Snak om din grund og dit budget.